New Construction Starbucks.  Lease commencement 6/2026.  Fee Simple ownership pad in grocery anchored center.

LEASE COMMENCEMENT DATE     6/2026
LEASE EXPIRATION DATE                6/2036
INITIAL TERM                                       10 years
CURRENT ANNUAL RENT                $180,000
RENTAL INCREASES                          10% every 5 years
OPTION PERIODS                               4 – 5 year
LEASE STRUCTURE                            NNN
TAXES                                                      Landlord is fully reimbursed for all taxes
INSURANCE                                           Tenant carries all insurance
CAM                                                          Self CAM
LANDLORD RESPONSIBILITIES     Maintain roof, foundation, exterior walls
and interior structural walls